Céntrico, impecable, exterior, decorado con mucho gusto ... es el piso que siempre soñaste
Baiona - REF. 1760
107 m2 5 m2 3 2 3
venta: 290.000 €
Descripción

Esta hermosa y amplia vivienda fue reformada en su totalidad. El proyecto prioriza la funcionalidad, el mejor aprovechamiento del espacio y luz natural, sin dejar de lado el diseño y elección de materiales.

Los materiales utilizados son de la mejor calidad: carpintería exterior en PVC, a dos tonos (interior de color blanco e imitación madera en el exterior, para mantener la estética del edificio), que garantizan un perfecto aislamiento térmico y acústico según la normativa vigente; carpinteria interior (puertas de acceso y puertas de armarios)  lacada en blanco y combinadas con cristal 

En una primera parte del piso tenemos un amplio hall de entrada con un armario empotrado, desde el cual se accede a un dormitorio de invitados con ventana y armario empotrado. También desde el hall, se accede a la cocina de concepto abierto (con isla central y totalmente equipada); como continuación a la cocina, y en un único ambiente, nos encontramos con el salón-comedor, decorado con todo lujo de detalles, que da acceso a la terraza de la vivienda. 

Entre la cocina y el salón hay unn corto pasillo a través del cual se accede al resto de la vivienda. En primera instancia nos encontramos,  a la izquierda, con un amplio baño (cómoda ducha, de gran tamaño, y ventilación natural) y, a la derecha, con un dormitorio doble con armario empotrado y un gran ventanal a la fachada principal. El último dormitorio, con una gran ventana a la fachada principal que aporta luz natural y ventilación, se encuentra "al final" del pasillo y se proyectó en baño en suite y zona de vestidor. 

Te estás preguntando ¿porque en las fotos todo se ve tan luminoso?, se consiguió gracias al magnífico trabajo realizado por la diseñadora de interiores en esta vivienda, logró que las luces naturales y artificiales se entremezclan logrando un ambiente acogedor, muy luminoso y apetecible. Todo el piso dispone de luz natural y una ventilación cruzada que permite ventilar todo el piso en muy poco tiempo . 

Además, de lo que se ve en las fotos, te contamos que está situado en el KM0 de Baiona, en la calle Ciudad de Vigo, en pleno pulmón de Baiona, a 50 m de las 2 playas de Baiona, del Parador Conde de Gondomar y la zona peatonal de la calle Carabela La Pinta. 

El edificio cuenta con un portal totalmente reformado con ascensor y acceso a minusválidos. La cuota de la comunidad (130€ mes) incluye el gasto en calefacción y agua caliente de la vivienda, un gran valor añadido teniendo en cuenta el gran aumento del coste de la energía.


Características
Precio Venta 290.000 €
Año de construcción 1980
Construidos 107 m2
Útiles 100 m2
Precio/m² 2.710
Dormitorios 3
Baños 2
Cocina Amueblada
Calefacción Central de Gasoil
Trastero
Terraza
Altura/Planta 3
Estado Reformado
Tipo de suelo Tarima
Ascensor
Calificación Energética (E) VER
Ubicación
La dirección del inmueble es aproximada.
Escalas de eficiencia


Eficiencia Emisiones: 46,00
Eficiencia Consumo: 176,00
176
46

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Raquel Diéguez García
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