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ADOSADO A ESTRENAR A PIE DE PLAYA
Nigrán (Playa América) - REF. 1936
168 m2 3 3 2
venta: 770.000 €
Descripción

Buscas una vivienda nueva, cerca de la playa, con todas las comodidades, bien comunicada, lista para entrar a vivir ...? Esta es, sin duda, tu mejor opción

Adosado de nueva construcción que combina a la perfección diseño, calidad y exclusividad. Listo para habitar en primavera de 2024 (mayo-junio), excelentes calidades, rápida conexión con Vigo y sus alrededores (gracias a la cercanía del acceso a la autopista) y a un paso de la playa.

La vivienda forma parte de un complejo de 6 viviendas (con garaje comunitario), cuenta con una superficie construida de 170 metros cuadrados y la siguiente distribución:

Planta sótano: en esta planta se encuentra un cuarto de lavandería, cuarto de instalaciones y acceso al garaje comunitario. La propiedad cuenta con dos plazas de garaje muy cómodas (independientes) y un trastero. 

Planta principal:  tiene una superficie de 70 metros cuadrados con cocina americana con isla central, salón de 30 metros cuadrados con acceso a parcela de 70 metros cuadrados. A mayores tiene un baño con plato de ducha y un armario empotrado en el recibidor.

Planta alta: esta cuenta con una superficie de 75 metros cuadrados distribuidos en dormitorio principal (16 metros cuadrados) con vestidor,  baño en suite y vistas al mar y la bahía de la playa de Panxón/Playa América. A mayores cuenta con dos dormitorios con armario empotrado y un baño común.

La vivienda se entrega completamente terminada y lista para entrar a vivir. Sistema de calefacción por aerotermia (de alta eficiencia energética) vinculado a suelo radiante de agua en toda la vivienda. Mención especial merece la cocina fabricada por Santos, con gran cantidad de muebles y espacio de almacenamiento, isla central con cajoneras y electrodomésticos de alta gama Siemens (campana extractora empotrada en el techo, frigorífico combi...).

Parcela muy soleada (orientación sur) y lista para la colocación de césped artificial. Sistema de seguridad y alarma de última generación (con aviso de inundación, detectores de humo, sensores de movimiento, preintalación para cámara se seguridad, control de estores ...).

Cuenta con múltiples detalles que dan a la vivienda mayor comodidad y confort:

- Claraboyas en pasillo superior que permiten la entrada de luz natural y facilitan el acceso a la cubierta.

- Claraboyas con iluminación LED en los baños de la planta superior

- Puertas suelo-techo en toda la vivienda

- Suelo porcelánico de gran formato (60x60) en toda la planta baja

- Suelo composite en todas las estancias de la planta alta

- Conexión de fibra óptica en toda la vivienda

- Indoros con cisterna empotrada en los 3 baños de la vivienda

- Acceso a la vivienda, desde el garaje, mediante teclado 

Ven a conocer tu nueva casa, te está esperando!!!


Características
Precio Venta 770.000 €
Año de construcción 2024
Construidos 168 m2
Útiles 140 m2
Precio/m² 4.583
Jardín 70 m2
Dormitorios 3
Baños 3
Cocina Amueblada
Calefacción Suelo Radiante por aerotermia
Trastero
Terraza
2ª línea de playa
Estado En construcción
Tipo de suelo Porcelánico
Garaje
Calificación Energética No necesaria
Luz
Agua
Ubicación
La dirección del inmueble es aproximada.
Escalas de eficiencia



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Jose Sanromán
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